Savills анализирует инвестиции в студенческое жилье

В результате анализа 22 крупных университетских городов в разных странах мира, компания Savills предоставила отчет «Студенческое жилье во всем мире» за 2015–16 годы, по итогам которого Берлин стал самым дешевым городом для иностранных студентов по месячной стоимости жизни и плате за обучение, а самым дорогим был признан Бостон. Такие города, как Мадрид и Барселона заняли 13-е и 16-е места соответственно.

Ежемесячные траты иностранного студента в Берлине составляют порядка €900, в то время как в Бостоне сумма достигает €4950. Второе и третье место рейтинга занимают Нью-Йорк и Сан-Франциско. В это же время Лондон занимает 6-е место с ежемесячными расходами €3600.

Результаты исследования показывают, что траты в Мадриде составляют €1660, при этом более €1000 уходит на жилье. Таким образом, Мадрид оказался дороже таких мегаполисов, как Париж и Токио. Барселона, в свою очередь, оказалась дешевле Парижа, но дороже Милана. Ежемесячные траты тут составляют €1295.

Исследования компании Savills основаны на сравнительном анализе таких расходов, как жилье, плата за обучение, питание и пр. Так, специалисты старались определить самый дешевый город с точки зрения самих студентов. Заместитель директора Savills, Пол Тостевин отмечает, что если выбирать учебное заведение исключительно по цене, тогда у европейских вузов будет явное преимущество. Также он обращает внимание на то, что студенты также учитывают репутацию университета, язык обучения и возможность трудоустройства после окончания. Именно поэтому, в большинстве случаев, студенты останавливают свой выбор на традиционных, но дорогих вузах.

Данная ситуация в скором времени может измениться, так как несколько крупных европейских учреждений планируют объединить академические системы и стандарты, а также расширить преподавание на английском языке. Как отмечает директор Savills по инвестициям и развитию студенческого жилья Маркус Робертс, это не только увеличит привлекательность вузов на международном рынке, но и даст существенный прирост числа иностранных студентов.

Что касается инвестиций в данный сегмент рынка недвижимости, в отчете сказано: «Рынок студенческого жилья достиг зрелости и больше не является узкоспециальным или альтернативным классом инвестиций. Рекордные уровни активности институциональных инвесторов свидетельствуют о его мировом потенциале как массового актива недвижимости. Сейчас мы ожидаем, что в целом ряде стран этот сегмент будет играть все более значимую роль».

Также специалисты отмечают рекордные объемы инвестиций в студенческое жилье Великобритании, которые впервые превзошли таковые в США – около €6000 млн. Кроме того, анализируется ситуация на европейских инвестиционных рынках Испании, Германии и Нидерландов.